טלפון נייד :
052-2931644 טלפון קווי : 077-7676-337 פקס
: 072-2766742 רח' נירים 3 תל -אביב בית הספנות אגף B
דרום : ת"ד 14072 באר - שבע , 84040
קידום
אתרים : דרושים -
בעלי אתרים להחלפת קישורים
חדש
19-01-2010
ועדת השרים לענייני פנים ושירותים אישרה שורת הקלות בתוכנית
תמ"א 38
ביניהן אפשרות לבניית דירות קרקע בבניינים על עמודים וכן מתן הקלות
להריסת בניינים ישנים והקמת בניין חדש במקומם. תוקף התוכנית הוארך ב-5 שנים
חדש הוועדה המחוזית
לתכנון ובנייה מחוז תל אביב אישרה תוספת שתי קומות מעל בניינים קיימים ברמת גן,
במסגרת התכנית הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידת אדמה תמ"א 38. עיריית רמת גן היא
הראשונה במחוז תל אביב שהוועדה מאשרת לה בקשה כזו
האישור הינו ע"י אישור הפקדה לתוכנית תב"ע 30/ג/340
/
תל אביב/
ראשל"צ חולון / רחובות/ בת - ים/ קריית אונו כפר - סבא .... ועוד המעוניינים לחזק
ולשפץ את
הבניינים לפיתמ"א 38 פנו אלינו לקבלת הצעות שיפוץ ושדרוג מקבלנים ויזמים
מהמובילים בארץ
נא להתקשר
052-2931644 או השאר פרטים
תמ"א 38 - קבלן / יזם האם אתה בטוח
שהפרויקט שאתה מבצע כלכלי ? ומניב רווח יזמי/קבלני מספק
לכסות את ההוצאות ?-
פנה אלינו לקבלת יעוץ ראשוני חינםובהמשך דו"ח כלכלי לניתוח הפרויקט .כמו כן אנו מתמחים בהפחתת היטל השבחה ומס
שבח לעניין בניה לפי תמ"א 38 ותב"ע מקומית .
פעילות המשרד :
עריכת תוכנית כלכלית לתמ"א 38 , נכסים להשקעה, נדל"ן עסקי למכירה , מגרשים , בניינים ,
קומבינציה , בתי מלון , תחנות דלק , שמאי דירות , שמאות מקרקעין שמאי מקרקעין שווי מגרשים שווי דירה
הערכת שווי משק , שווי נחלות שווי נחלה ,משקים,
דירה ,בית נכס מסחרי , ירידת ערך , ערעור על היטל השבחה דוח אפס , ביקורת דירה לפני קניה
פירוק
שיתוף
גירושין
,ירושה, פיצויי ,הפקעה ,סעיף 197 , השגה לתשלום דמי היתר , ליקויי בניה
, ליווי קבלנים ליווי רכישה, קבוצות רכישה - ליווי , בדיקה תכנונית
לקוחות המשרד :
ן חב' חשמל I שמאי מומחה מטעם בתי המשפט I
חב' אגד - אגודה שיתופית לתחבורה I
קבוצת יצחקי - חברות בניה
I ערוץ 2 וחברות תחקירים ו
קבלנים וחברות בניה II שמאי מקרקעין ויועץ לחברה הכלכלית ב"ש I חב' מפעלי תובלה I
חברת בקרה הנדסית חברה לביקורת מבנים I שמאי מקרקעין של האגודה לתרבות הדיור מחוז מרכז ודרום I
עורכי דין מהמובילים בארץ
ארגוני סחר I חב' תעשייה כבדה והיי-טייק
I
רואי חשבון וחברות יעוץ כלכלי ושווי חברות
Iאנשים פרטיים מאזורי הפעילות בכל הארץ I
אזור פעילות : פריסה ארצית
( נכסים למגורים ומסחרי )מחלקה
מיוחדת VIP
לנכסי יוקרה או נדל"ן בשווי
/ היקף גדול
המרכז
: תל אביב , פתח תקוה , ראשל"צ חולון ,בת ים ,
רמת גן , גבעתיים , קרית אונו , יהוד , סביון ,
השפלה : רמלה לוד , רחובות , מודיעין
מושבים ומשקים בסביבה
השרון : כפר
סבא ,רעננה, הרצליהרמת - השרון
נתניה מושבים ומשקים בסביבה
הדרום : אשדוד
, אשקלון באר שבע , קרית גת , אילת מושבים ומשקים בסביבה
ייצוג וניהול תשלומים מול הרשויות, בדיקת תשלומי ארנונה, אגרות והיטלים. ,דמי היתר , פיצול וכו' , השגות לעניין שומות מינהל מקרקעי ישראל עבור הקצאה מגרש {לתעשייה ומגורים }שלא על ידי מכרז .
השגות ועריכת שומות נגדיות לעניין תשלומים לועדות מקומיות - הפחתות תשלומים. יעוץ כלכלי בנדל"ן, פיתוח ניהול מו"מ ,ייצוג חברות בנושא נדל"ן במגזרים הציבוריים והפרטיים.
ב.מס שבח - תכנון מס ערעור על חישובי מס שבח , חישוב שווי דירה מזכה בפטור
ג. תשלומים למינהל מקרקעי ישראל - דמי היתר , פיצול , שינוי יעוד .
ד. הכנת "שומה אחרת" להיטל השבחה לפי סעיף 14 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה
ה.הפחתה של תשלומי דמי היתר למינהל מקרקעי ישראל עבור העברת זכויות בנחלות ומשקי עזר
חוות דעת לעניין שווי ליקויי בניה על ליקויי בניה שאינם ברי תיקון
:
ירידת ערך ,
שווי פגיעה בערך מקרקעין לפי
סעיף 197
( פגיעה תכנונית במקרקעין ובמקרקעין גובלים) שומה נגדית
להיטל השבחה , ( מס השבחה ) הפחתת היטל השבחה {שומה אחרת }
שווי דירה או נכס מקרקעין אחר לפירוק שיתוף - ירושה , לקניה , למכירה
תקן
IFRS
: מה זה IFRS -? IFRS הינו תקן חשבונאי הוא מונח כולל למערכת תקנים, המונה כ- 40 תקני חשבונאות, מלווים בהבהרות, שאומצו או פורסמו על - ידי ה- International Accounting Standards Board (IASB) המוסד הבינלאומי לתקינה בחשבונאות, משנת 2008 יחלו מרבית החברות הפרטיות והציבוריות בישראל לדווח ע"פ תקן IFRS פירוש הדבר שהחל משנת 2008 הדיווחים החשבונאים יהיו מפורטים יותר ויכללו את השווי ההוגן של נכסי הנדל"ן בבעלות החברות , מכיוון שהנושא משנה סדרי עולם בענף החשבונאות ומסובך מכדי לתת לו הסבר כאן - מצאתי כי
הבלוג של רו"ח משה פרץ
נותן את ההסברים הטובים ביותר והמקיפים ביותר ,
ניהול טיפול ויעוץ לפרטיים וחברות המוכרים נכסים במטרה למקסם את התמורה. הערכת שווי לקניה ומכירה של דירות, בתים, מגרשים, משרדים חנויות, מבני תעשיה ,מפעלים , מוסכים ,תחנות דלק , תעשיה קלה , כבדה